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Dans le cadre du plan de relance de la Caisse des Dépôts et pour renforcer son soutien au secteur de l’habitat social, la Banque des Territoires souscrit 3 M€ de titres participatifs émis par Pau Béarn Habitat. Ce partenariat permettra à Pau Béarn Habitat, de poursuivre et d’accélérer son programme de réhabilitation et de développer de nouveaux programmes.
Pau Béarn Habitat, 1er bailleur social du Béarn et de la Communauté d’Agglomération Pau Béarn Pyrénées, gère actuellement un parc de près de 9 000 logements locatifs répartis sur 225 résidences. Cette SEM (Société d’Economie Mixte) est particulièrement impliquée aux cotés de l’Etat et de la Ville de Pau dans le renouvellement urbain du quartier Saragosse et dans la revitalisation de son centre-ville. Depuis quelques années, elle diversifie ses interventions en procédant à des opérations de promotion immobilière généralement sur des terrains placés en cœur de ville.
La souscription de ces titres participatifs à hauteur de 3 M€ par la Banque des Territoires permettra à Pau Béarn Habitat d’intensifier la mise en œuvre d’un programme ambitieux de réhabilitation de son patrimoine (hors périmètre de renouvellement urbain). L’effort portera principalement pour les 4 prochaines années sur :
- les résidences les moins attractives et/ou celles qui ont un besoin de travaux de rénovation thermique important, avec l’ambition de n’avoir sur le parc aucun logement classé au-dessous de l’étiquette « D » ;
- la rénovation de 450 chambres étudiantes en partenariat avec le Crous de Pau réparties sur 3 résidences : les résidences Thélème, Clé des Champs et Ronsard.
Ce partenariat prévoit aussi la construction de 80 logements locatifs sociaux neufs par an de 2022 à 2026 (à laquelle se rajoutera 20 logements supplémentaires par an à partir de 2027) soit la moitié de la production annuelle de logements sociaux sur l’agglomération.
« Le logement est l’un des axes majeurs du plan de relance de la Caisse des Dépôts. Notre soutien à Pau Béarn Habitat concrétise notre mobilisation massive en faveur des besoins en logement social du territoire des Pyrénées-Atlantiques et renforce le partenariat historique entre nos deux structures » souligne Patrick Martinez, directeur régional de la Banque des Territoires.
Pour Mr Olivier Subra, directeur général de Pau Béarn Habitat, « Les titres participatifs vont permettre à notre société de soutenir le financement de nos investissements, dont la majorité profite à notre économie locale. Notre stratégie patrimoniale est destinée à renforcer notre attractivité commerciale sur un territoire non tendu. Elle répond aux enjeux d’amélioration de la performance énergétique et à ceux liés à l’accessibilité.
Il tient à souligner le partenariat étroit qui existe actuellement entre les 2 structures comme en témoigne :
- Le récent réaménagement d’une partie de la dette (55 Millions €) de Pau Béarn Habitat par la Caisse des Dépôts afin de lui permettre de financer son plan pluriannuel d’investissement sur les 10 ans à venir dans des conditions optimales
- Le soutien que la Banque des Territoires apporte au programme de renouvellement urbain du quartier Saragosse (à travers les projets menés par Pau Béarn Habitat pour les démolitions, les réhabilitations de près de 1 500 logements et la construction neuve avec le Pôle Laherrère)
- L’accompagnement financier de la Caisse des Dépôts pour les interventions de Pau Béarn Habitat en faveur du centre-ville :
- Depuis plus de 10 ans pour la filiale de Pau Béarn Habitat, la SIAB (Société Immobilière et d’Aménagement du Béarn), outil communautaire en charge de la revitalisation du centre-ville de Pau et de 5 communes de l’agglomération
- Pour le financement du projet « Passage Carnot », lieu dédié aux métiers d’Art dans l’esprit des passages parisiens situé sur l’axe stratégique « les Halles-Foirail » grâce à un prêt spécifique « Action Cœur de Ville » qui permettra aux commerçants occupants de disposer de loyers attractifs.
Cet engagement est officialisé, lundi 14 février 2022, en présence de M. Olivier Subra, directeur général de Pau Béarn Habitat et M. Patrick Martinez, directeur régional de la Banque des Territoires Nouvelle-Aquitaine.
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